Appartamento 2 – Residence Opera 3
APPARTAMENTO a piano terra, con ingresso indipendente – Tuglie – via Nicola Tramacere, 12
Descrizione
L’appartamento 2 si sviluppa su circa 225,40 mq interni, distribuiti interamente al piano terra.
Zona giorno: grande soggiorno open space di circa 71 mq, pensato per accogliere area living, cucina e zona pranzo in un unico ambiente ampio e funzionale.
Zona notte: tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a uno studio utile come stanza lavoro, camera ospiti o ambiente multifunzione.
Servizi: due bagni complessivi, una lavanderia separata e un disimpegno che organizza in modo ordinato gli accessi agli ambienti.
Spazi accessori: loggia esterna di circa 20 mq, ideale come zona di servizio o piccolo spazio all’aperto, e vano tecnico dedicato agli impianti.
La distribuzione su un unico livello rende l’abitazione pratica da vivere ogni giorno, con ambienti ampi, ben separati e facili da gestire.
La grande zona giorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio arioso, conviviale e personalizzabile, pensato per chi desidera vivere gli ambienti domestici con libertà e funzionalità.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa a Tuglie ampia, comoda nei percorsi interni e ricca di spazi di servizio, all’interno di un progetto residenziale nato dal recupero di un antico opificio salentino.
In breve:
- Circa 225,40 mq interni
- 20 mq di loggia esterna
- Tutto su un unico livello
- Piano terra
- 3 camere da letto
- 1 studio
- 2 bagni
- Grande open space di circa 71 mq
- Lavanderia
- Cabina armadio
- Vano tecnico
- Ingresso indipendente
- Nessuna spesa condominiale
- Posto auto privato scoperto
Caratteristiche tecniche pensate per te
- Classe energetica A → significa bollette ridotte al minimo e una casa che mantiene valore nel tempo.
- Climatizzazione canalizzata a sfioro, gestibile da smartphone → regoli la temperatura stanza per stanza anche a distanza, senza apparecchi visibili.
- Infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere→ isolamento termico e acustico migliore, più silenzio e meno dispersioni.
- Porte interne personalizzabili da capitolato → scegli lo stile che preferisci per rendere unica la tua casa.
- N° 1 Posto auto scoperto privato
Dotazioni tecnologiche
- Impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kW con gestione da app → produci la tua energia, controlli i consumi e riduci la dipendenza dalle forniture esterne.
- Ricircolo acqua calda sanitaria → acqua calda immediata senza sprechi, con minore rischio di batteri nelle tubazioni.
- Videocitofono e impianto di allarme Hikvision collegato a smartphone → gestisci gli accessi ovunque ti trovi, massima sicurezza anche quando sei lontano.
- Impianto elettrico Bticino Serie MatrixGo → design moderno e sostenibile con possibilità di personalizzare i dettagli estetici delle placche ed aggiungere la domotica.
- Illuminazione esterna inclusa → spazi già pronti e vivibili anche la sera, senza costi extra.
Prezzo
La villetta 1 ha un costo di € 270.000, con formula chiavi in mano.
Il prezzo include allacci di acqua e luce.
Posizione
La villetta si trova in via Nicola Tramacere, a pochi passi dal centro di Tuglie, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
La posizione strategica ti permette di raggiungere Gallipoli ed il mare in soli 10 km, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
FAQ – Domande Frequenti
Quando sarà pronta la consegna?
Questo appartamento sarà pronto a Dicembre 2026.
Le finiture sono personalizzabili?
Sì, puoi personalizzare le finiture del tuo appartamento scegliendo tra le opzioni del nostro capitolato. Pavimenti, porte interne, rivestimenti e dettagli estetici possono essere adattati al tuo gusto, così da avere una casa che rispecchi davvero il tuo stile.
Quali agevolazioni o mutui sono disponibili?
I nostri appartamenti soddisfano i requisiti per accedere a:
- Mutui Green, con tassi agevolati dedicati agli immobili ad alta efficienza energetica.
- Detrazioni fiscali, valide anche per le unità dotate di box auto di pertinenza.
Inoltre, collaboriamo con istituti bancari locali che offrono consulenze personalizzate, per aiutarti a individuare la soluzione di finanziamento più vantaggiosa per le tue esigenze.
Qual è la differenza tra i tre appartamenti?
Sono tutti e tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e senza spese condominiali.
La differenza principale riguarda la distribuzione degli spazi e il modo di vivere la casa:
- l’appartamento 1 è la soluzione più compatta, distribuita su due livelli;
- l’appartamento 2 è ideale per chi desidera ambienti ampi e tutti su un unico piano;
- l’appartamento 3, invece, è l’attico del complesso, la proposta più esclusiva, con ingresso indipendente, ascensore, ampia metratura interna e una terrazza privata di circa 105 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni come naturale estensione della casa.
È prevista una spesa condominiale?
No, gli appartamenti sono soluzioni indipendenti e non prevedono alcuna spesa condominiale.
Posso visitare il cantiere?
Certamente. Organizziamo visite su appuntamento per permetterti di vedere dal vivo lo stato di avanzamento dei lavori e scoprire ogni dettaglio del progetto.
Cosa comprende il prezzo indicato?
Il prezzo comprende la villetta chiavi in mano, completa di:
- impianto fotovoltaico con pannelli già installati
- climatizzazione canalizzata gestibile da smartphone
- impianto di ricircolo acqua calda SANITARIA
- infissi in alluminio a taglio termico + zanzariere
- videocitofono e sistema di allarme smart
- illuminazione esterna inclusa
- posto auto privato scoperto
- personalizzazione degli spazi, secondo il nostro capitolato
- prese con placche
- pompa di calore per acqua sanitaria
- l’allaccio di fornitura di acqua e luce
La casa viene venduta “chiavi in mano”? Cosa resta da pagare dopo l’acquisto?
Sì, la casa viene consegnata chiavi in mano.
Dopo l’acquisto dovrai solo intestarti le utenze di acqua e luce tramite la voltura dei contratti, poiché gli allacci sono già inclusi nel prezzo di vendita.
Qual è la distanza dal mare e dai principali servizi?
La villetta si trova a Tuglie, in via Nicola Tramacere, a pochi passi dal centro del paese.
- Comune e servizi principali (scuole, negozi, uffici): raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.
- Supermercati e attività commerciali: entro 1 km.
- Gallipoli e spiagge del Salento: a circa 10 km, facilmente raggiungibili in auto in 10-15 minuti.
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